// ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ

Цюрих ужесточает свою жилищную политику для борьбы с нехваткой жилья. Тот, у кого слишком много комнат, будет выселен из своей квартиры

В декабре 2024 года Национальный и Совет кантонов поддержали законопроект о системной реформе: отмена налога на Eigenmietwert и введение кантонального налога на недвижимость (Objectsteuer) для вторых домов. В связи с этим федеральный парламент назначил голосование на 28 сентября 2025.

Базовая ставка упала, значит аренда должна стать дешевле? Не тут-то было! Швейцарские арендодатели нашли новое оправдание: мол, прибыль у них и так слишком маленькая. Разбираемся, как работает эта схема и что может сделать арендатор, чтобы не переплачивать.

Арендная стоимость – это специфический для Швейцарии налог, действующий с 1934 года. Он заключается в том, что личное пользование жильем рассматривается как доход и облагается подоходным налогом.

Снижение базовой процентной ставки с 1,5 до 1,25 % может иметь благоприятные последствия для арендаторов в Швейцарии.

Арендная плата на швейцарском рынке будет расти на 3-5% в год в ближайшие годы, предупреждает Федеральное управление жилищного строительства

В июле 2025 года рынок аренды недвижимости в Швейцарии стабилизировался после нескольких лет роста. Средние арендные ставки практически не изменились, а рост цен замедлился или остановился. Региональные различия сохраняются: в некоторых кантонах цены продолжают расти, в других — стабилизируются или снижаются.

В Женеве тысячи людей ждут жилья, ночуют у родственников, скучиваются с семьями в тесных квартирах или живут в нестабильных условиях. Между тем, арендная плата растет, а застройщики получают огромные прибыли. На протяжении десятилетий ни одна политическая партия не осмелилась противостоять частным интересам.

В декабре прошлого года 200 арендаторов получили письма о выселении. Большинство из них в настоящее время оспаривают это решение. Тем не менее, первые квартиры уже появляются на Airbnb по цене, значительно превышающей первоначальную арендную плату.

Цены на недвижимость в Швейцарии растут практически непрерывно уже 25 лет. Несмотря на нулевую ключевую ставку, признаков замедления роста не наблюдается.

Новые данные показывают, что пенсионеры владеют все большим количеством недвижимости. В отличие от них, молодые семьи практически не имеют доступа к недвижимости. Один из экспертов бьёт тревогу.

Швейцария готовится к очередному скачку цен на недвижимость. Причина – сочетание внешних экономических факторов и внутренних монетарных решений, которые нарушают баланс на рынке жилья.

Женевское отделение Asloca осудило увеличение числа «каникул по ремонту», предоставляемых арендаторам, проживающим в квартирах, стоимость аренды которых ниже рыночной. После того как арендаторы уедут, арендная плата может быть увеличена, чтобы получить более высокую прибыль, утверждает ассоциация.

По мнению эксперта по градостроительству, швейцарский рынок столкнулся с рядом проблем, которые приводят к росту арендой платы.

В кантоне Женева жилищный кризис затрагивает все домохозяйства, особенно те, которые имеют самые низкие доходы.

Согласно недавнему исследованию банка Raiffeisen, владение жильем дает неоспоримые финансовые преимущества. Со средним годовым доходом в 7,2 % с 1988 года оно приближается к показателям портфеля акций.

В Швейцарии зафиксирован самый низкий уровень переездов на новое место жительства за последние десять лет. И в большинстве случаев они совершались в пределах кантона.

Феномен растущей арендной платы и нехватки жилья характерен не только для Швейцарии. Другие европейские страны также сталкиваются с кризисом недвижимости, который начался задолго до пандемии.

В Швейцарии 36% домохозяйств владеют своим жильём, сообщила в понедельник Федеральная служба социального обеспечения.

Текущая таможенная война между США и остальным миром вызывает большую неопределённость среди инвесторов. Это оказывает негативное влияние на базовые ставки по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, как показывают данные Comparis.

Цены на жильё, принадлежащее владельцам, продолжали расти в первые три месяца этого года.

Только около 36% швейцарских домохозяйств владеют домом, в котором живут, – это самый низкий показатель в Европе.

После повышения базовых процентных ставок эксперты прогнозируют их возможное понижение. Может ли это отразиться на арендной плате?

Тысячам швейцарских арендаторов грозит расторжение договоров аренды под предлогом строительных работ.