Где в Швейцарии самая дешёвая аренда жилья

Где в Швейцарии самая дешёвая аренда жилья // freepik

Где в Швейцарии можно снять жильё дешевле всего? Реальные цифры аренды по кантонам в 2025 году и неожиданные регионы с низкими ценами.

Швейцария считается одной из самых дорогих стран Европы. Это хорошо видно по рынку аренды жилья. Цены продолжают расти. В 2025 году они увеличились в среднем на 2,3%. В отдельных кантонах рост достигал 6–10%. Одновременно сохраняется острая нехватка квартир.

При этом аренда в Швейцарии стоит по-разному. Всё зависит от кантона, города и даже района. Данные компании Lookmove за 2025 год это подтверждают.

Самые низкие цены зафиксированы не в крупных центрах, а в периферийных регионах. Самым доступным остаётся кантон Юра. Там трёхкомнатную квартиру в среднем снимают за 900–1200 шв.фр. в месяц. В коммуне Бонфоль цена опускается примерно до 890 шв.фр.

Кантон Нёвшатель также входит в число недорогих регионов. В городе Нёвшатель и окрестностях аренда квартир с тремя или четырьмя комнатами чаще всего составляет 1400–1900 шв.фр.. Это заметно ниже, чем в большинстве крупных городов страны. Похожая ситуация наблюдается на севере кантона Тичино. В Локарно, Беллинцоне и небольших коммунах аренда обычно находится в диапазоне 1300–1800 шв.фр.. При этом юг кантона, включая Лугано, остаётся значительно дороже.

Низкие цены на жильё в этих регионах напрямую связаны с рынком труда. В кантонах с самой дешёвой арендой, как правило, ниже средние зарплаты и меньше рабочих мест. Многие вакансии сосредоточены в Женеве, Цюрихе, Цуге и Базеле. В периферийных районах выбор работы ограничен. Уровень безработицы там часто выше. Молодые специалисты уезжают. Это снижает спрос на жильё и удерживает арендные ставки на низком уровне.

В регионах со средним уровнем цен, таких как Фрибург, Валлис, Ааргау и Золотурн, аренда трёх- или четырёхкомнатной квартиры чаще всего обходится в 1700–2200 шв.фр. Эти кантоны часто выбирают те, кто работает в экономических центрах, но не хочет платить самые высокие ставки.

Самая дорогая аренда сосредоточена в Женеве и Цюрихе. В престижных районах Женевы на левом берегу четырёхкомнатная квартира стоит 3500–3700 шв.фр. в месяц. В Старом городе Цюриха и у озера цены доходят до 4500–5000 шв.фр. Туристические районы Граубюндена по уровню аренды нередко не уступают крупным городам.

Отдельной проблемой остаётся отсутствие предложений. Во многих коммунах в течение всего 2025 года не появилось ни одного объявления об аренде. Это ещё раз подчёркивает глубину жилищного дефицита. В итоге Швейцария остаётся дорогой страной для арендаторов, но статистика показывает, что при правильном выборе кантона и коммуны жильё всё ещё можно найти по значительно более низкой цене.//sa

(ез)