Прецедент на Карл-Фогт может стать началом волны выселений в Женеве

Прецедент на Карл-Фогт может стать началом волны выселений в Женеве // Ekaterina Zaretskaya

Скандал на бульваре Карл-Фогт выявил острую нехватку жилья в Женеве. Выселения из-за ремонтов могут затронуть десятки домов и тысячи арендаторов.

Ситуация вокруг домов на бульваре Карл-Фогт в Женеве стала тревожным сигналом для всего города. Массовое расторжение договоров аренды показало, насколько уязвимыми остаются арендаторы в условиях катастрофической нехватки жилья.

В Женеве уже много лет почти невозможно быстро найти новую квартиру, а уровень вакантного жилья остаётся одним из самых низких в Швейцарии. Для людей, которых вынуждают покинуть свои дома из-за масштабных ремонтных работ, это означает риск остаться без жилья или быть вынужденными соглашаться на значительно более высокую аренду. Многие арендаторы проживали в этих домах годами и платили умеренную арендную плату, но после выселения они сталкиваются с рынком, где предложений почти нет, а цены продолжают расти.

Женевская палата недвижимости признаёт, что ситуацию необходимо улучшить, и считает, что с арендаторами нужно вести диалог до начала любых работ, требующих их выезда. По её мнению, дефицит жилья обязывает собственников и управляющие компании заранее объяснять необходимость реконструкций и искать решения совместно с жильцами.

При этом палата подчёркивает, что управляющие компании действуют в рамках жёстких юридических и энергетических требований и не всегда могут позволить арендаторам оставаться в квартирах во время ремонта. Представители палаты настаивают, что многие здания находятся в крайне ветхом состоянии и не соответствуют действующему законодательству, а потому реконструкция является неизбежной. Они также считают, что владельцев нельзя автоматически обвинять в происходящем, так как они обязаны приводить здания в соответствие с законом.

Вместе с тем случай на Карл-Фогт, по признанию самой палаты недвижимости, может повториться и в других районах города. По оценкам, десятки домов в Женеве могут оказаться в похожей ситуации, а нехватка жилья серьёзно осложняет переселение арендаторов.

Этот конфликт рискует стать прецедентом не только для Женевы, но и для всей Швейцарии. Если практика массовых выселений ради реконструкции станет распространённой, тысячи арендаторов по стране могут оказаться в таком же положении. В условиях хронического жилищного кризиса это усиливает социальную напряжённость и ставит под вопрос баланс между интересами собственников и правом людей на жильё. Всё больше сторон сходятся во мнении, что без диалога между государством, рынком недвижимости и арендаторами подобные кризисы будут лишь усугубляться.//sa

(ез)