// ВСЕ ПУБЛИКАЦИИ

Цюрих ужесточает свою жилищную политику для борьбы с нехваткой жилья. Тот, у кого слишком много комнат, будет выселен из своей квартиры

В декабре 2024 года Национальный и Совет кантонов поддержали законопроект о системной реформе: отмена налога на Eigenmietwert и введение кантонального налога на недвижимость (Objectsteuer) для вторых домов. В связи с этим федеральный парламент назначил голосование на 28 сентября 2025.

Базовая ставка упала, значит аренда должна стать дешевле? Не тут-то было! Швейцарские арендодатели нашли новое оправдание: мол, прибыль у них и так слишком маленькая. Разбираемся, как работает эта схема и что может сделать арендатор, чтобы не переплачивать.

Снижение базовой процентной ставки с 1,5 до 1,25 % может иметь благоприятные последствия для арендаторов в Швейцарии.

Арендная плата на швейцарском рынке будет расти на 3-5% в год в ближайшие годы, предупреждает Федеральное управление жилищного строительства

В июле 2025 года рынок аренды недвижимости в Швейцарии стабилизировался после нескольких лет роста. Средние арендные ставки практически не изменились, а рост цен замедлился или остановился. Региональные различия сохраняются: в некоторых кантонах цены продолжают расти, в других — стабилизируются или снижаются.

В декабре прошлого года 200 арендаторов получили письма о выселении. Большинство из них в настоящее время оспаривают это решение. Тем не менее, первые квартиры уже появляются на Airbnb по цене, значительно превышающей первоначальную арендную плату.

По мнению эксперта по градостроительству, швейцарский рынок столкнулся с рядом проблем, которые приводят к росту арендой платы.

Феномен растущей арендной платы и нехватки жилья характерен не только для Швейцарии. Другие европейские страны также сталкиваются с кризисом недвижимости, который начался задолго до пандемии.

Инфляция в Швейцарии больше всего влияет на стоимость жилья и транспорта. В этих областях цены уже достигли рекордного уровня.

Правительство Швейцарии внесло изменения в постановление, касающееся документа, прилагаемого к договору аренды.

В туристических регионах обостряется «альпийский жилищный кризис». Круглогодичное проживание на арендованной жилплощади становится проблемой

Отдых на швейцарских горнолыжных курортах ещё никогда не был таким дорогим.

Во время проведения ВЭФ в Давосе завышенная арендная плата вынуждает жителей покидать деревню.

На швейцарских горнолыжных курортах практически не осталось свободного жилья по доступной цене.

С 1 января 2025 года вступает в силу частичный пересмотр Гражданского процессуального кодекса.

Жилищная мобильность в Швейцарии находится на самом низком уровне за последние десять лет. Городские жители переезжают реже, чем сельские.

Федеральное жилищное управление сохранило базовую процентную ставку по договорам аренды на уровне 1,75%.

В Швейцарии законодательство строго регламентирует ситуации, в которых арендодатель имеет право повышать арендную плату.

Налог на арендную стоимость, в том числе на вторые дома, должен быть отменён.

Цены на аренду жилья в крупнейшем городе Швейцарии становятся настолько непомерными, что даже уезжая, предпочитают не сдавать свое жильё.

Несмотря на быстрый рост населения Швейцарии, количество людей, переезжающих на новое место жительства, в последние годы резко сократилось.

Член Национального совета Джессика Жакку, предостерегает против этих изменений, которые дают дают опасные преимущества арендодатателям.

Федеральный совет рекомендует проголосовать «за» два проекта поправок к закону об аренде жилья, вынесенные на голосование 24 нояюря.