Цюрих: Битва за дома в эпоху Airbnb

Цюрих: Битва за дома в эпоху Airbnb // unsplash

В декабре прошлого года 200 арендаторов получили письма о выселении. Большинство из них в настоящее время оспаривают это решение. Тем не менее, первые квартиры уже появляются на Airbnb по цене, значительно превышающей первоначальную арендную плату.

В самом сердце Швейцарии, в живописном Цюрихе, происходит настоящая революция на рынке недвижимости. В то время как многие жители борются за право сохранить свои дома, владельцы недвижимости ищут новые способы заработать. Особенно яркий пример стал комплекс Sugus, известный своими яркими фасадами и недорогими квартирами, которые теперь превращаются в прибыльные бизнес-объекты для краткосрочной аренды через платформы вроде Airbnb, сообщает Blick..

История началась в декабре прошлого года, когда около 200 арендаторов получили уведомления о выселении. Большинство из них оспаривают эти решения, и некоторые уже выиграли суды – суд признал расторжения договоров неправомерными. Но несмотря на это, владельцы продолжают свою работу: квартиры освобождаются и быстро перепрофилируются под краткосрочную аренду.

Например, квартира площадью 4,5 комнаты, которая раньше стоила 1‘900 шв.фр. в месяц, теперь сдается на Airbnb за около 14‘000 франков в месяц! Это почти в семь раз больше прибыли. Объявления на английском языке привлекают иностранных туристов и деловых путешественников с высокой покупательной способностью. Например, одно из объявлений гласит: «Добро пожаловать в вашу просторную дизайнерскую квартиру в модном районе Цюриха». Внутри квартиры – действительно современный дизайн, просторные комнаты и возможность разместить до шести человек.

Экономическая выгода такого перепрофилирования квартир очевидна. Владельцы могут заработать значительно больше за короткий срок по сравнению с долгосрочной арендой.

Компания Residence Services GmbH из Кюснахта уже предлагает 42 квартиры на Airbnb, среди которых есть три квартиры комплекса Sugus. Это говорит о том, что тенденция приобретает массовый характер.

Многие жильцы протестуют против выселений и превращения их домов в гостиницы. В Цюрихе прошли акции протеста перед домами комплекса Sugus, а суды уже признали некоторые расторжения договоров неправомерными. Однако ситуация остаётся напряжённой: часть арендаторов уже переехала или отказалась от судебных разбирательств.

Такая практика вызывает опасения у жителей и экспертов по недвижимости. С одной стороны – владельцы получают огромную прибыль, с другой – доступность жилья для постоянных жителей сокращается. Город сталкивается с дилеммой: как сбалансировать интересы бизнеса и права граждан? Власти пытаются найти решение, но ситуация показывает, что рынок краткосрочной аренды продолжает расти.

История Цюриха это всего лишь яркий пример глобальной тенденции: превращение жилых помещений в коммерческий продукт для получения максимальной прибыли. Пока одни борются за свои права и пытаются сохранить дома, другие используют новые возможности для заработка. Вопрос только в том, какой ценой это обернётся для города и его жителей.//sa

(тв)