Арендная плата в Швейцарии будет расти до 5% в год

Арендная плата в Швейцарии будет расти до 5% в год, по данным OFL // Unsplash / Luke Van Zyl

Арендная плата на швейцарском рынке будет расти на 3-5% в год в ближайшие годы, предупреждает Федеральное управление жилищного строительства (OFL), передаёт ATS.

Директор Федерального управления жилищного строительства (OFL) Мартин Чиррен считает, что арендная плата на швейцарском рынке будет увеличиваться на 3-5% ежегодно в ближайшие годы. По его словам, «спрос на жилье по-прежнему превышает предложение».

В интервью для газеты NZZ am Sonntag он отметил, что без снижения экономической активности стоит ожидать роста арендной платы. Как он отметил, это затронет арендаторов, которые только начинают искать жилье или вынуждены сменить место жительства.

Мартин Чиррен объясняет этот рост тем, что рынок жилья все чаще используется для размещения капитала. К этому добавляется тот факт, что в Швейцарии стало мало земельных участков под застройку, продолжает он.

С с 2016 года количество разрешений на строительство в Швейцарии сократилось почти на треть, однако, строительная деятельность ещё не сократилась в той же пропорции. Согласно одному из исследований, основной причиной препятствий для проектов жилищного строительства являются возражения и апелляции.

Как считает Мартин Чиррен, решением проблемы может стать ограничение права на возражение лицами, которых это непосредственно касается. Это позволит избежать ненужных задержек или срыва проектов по оппортунистическим причинам, уточняет он.

Он также отмечает, что введение обязательств по уплате сборов или компенсации убытков в случаях явного злоупотребления правом на возражение также может быть действенным средством.//sa

(ats/мк)