В Швейцарии пустующих квартир осталось меньше 1%
Рынок жилья в Швейцарии переживает серьёзные изменения. Свободных квартир становится всё меньше, а доступность жилья вызывает всё больше вопросов.
В Швейцарии свободных квартир становится всё меньше. По данным Федерального статистического управления (ФСУ), на 1 июня в стране насчитывалось 45 493 пустующих жилых помещения. Это всего 0,93% от общего количества жилья, то есть меньше одной квартиры из ста. За год число свободных квартир сократилось почти на 3000, или на 6,1%. Такая тенденция продолжается с 2021 года, сообщает ATS.
Пустующего жилья становится меньше практически во всех регионах страны. Особенно сильно показатель снизился в Восточной Швейцарии — на 0,16 процентного пункта, а также в Северо-Западной Швейцарии и Тичино — на 0,14 пункта. В районе Женевского озера снижение составило 0,06 пункта, а в регионе Миттельланд — 0,04 пункта. Небольшой рост произошёл только в регионе Цюриха — там доля свободного жилья увеличилась до 0,52%.
В 15 кантонах свободных квартир уже меньше 1%. Самая напряжённая ситуация в Цуге, где показатель составляет всего 0,20%. В Женеве свободно лишь 0,31% жилья, а в Обвальдене — 0,38%. В кантоне Во показатель также ниже 1% и составляет 0,87%. А вот в кантоне Юра ситуация совсем другая: там доля пустующего жилья достигает 3,35%, что является самым высоким показателем в Швейцарии.
Особенно трудно найти квартиру тем, кто ищет жильё в аренду. За год количество свободных арендных объектов уменьшилось на 6,7%. Квартир и домов, выставленных на продажу, стало меньше на 4,1%. Сокращение наблюдается среди всех типов жилья, но особенно заметно оно среди двухкомнатных квартир — их количество уменьшилось на 8,5%. При этом среди свободных квартир сейчас больше всего трёх- и четырёхкомнатных.
На фоне такого дефицита продолжают расти цены на аренду. Швейцарская ассоциация арендаторов Asloca считает, что главная проблема заключается не только в нехватке жилья, но и в том, что доступных квартир становится всё меньше. По данным анализа Wüest Partner, за последние три года предложение недорогого жилья сократилось вдвое, тогда как количество квартир в дорогом сегменте, наоборот, выросло.
В Asloca считают, что жильё в Швейцарии строится, но всё чаще оно оказывается слишком дорогим для людей с низкими и средними доходами. Ассоциация выступает за более строгий контроль арендной платы и регулярную автоматическую проверку её размера. Кроме того, она призывает активнее строить государственное и некоммерческое жильё. При нынешнем уровне вакантности найти подходящую квартиру в крупных городах и популярных кантонах становится всё сложнее, а конкуренция между арендаторами продолжает расти.//sa
(ар)
Комментарии