Найти жильё любой ценой: кто такие квартирные охотники

Найти жильё любой ценой: кто такие квартирные охотники // photopea IA

В условиях дефицита жилья в Швейцарии появляются квартирные охотники, обещающие найти квартиру быстрее. Помощь это или новый риск для арендаторов?

Столкнувшись с острой нехваткой жилья в Швейцарии, особенно в районе Женевского озера, многие арендаторы начинают искать новые способы найти квартиру. На этом фоне появились так называемые квартирные охотники – посредники, которые предлагают искать, посещать и отбирать жильё за клиента.

На первый взгляд это выглядит как удобное решение. Ведь найти, например, квартиру площадью около 50 м² за 1‘600 франков в Ренане сегодня означает конкурировать с десятками претендентов. В такой ситуации помощь профессионала кажется привлекательной. Однако стоимость их услуг сильно различается: одни берут комиссию в размере одного месяца аренды после подписания договора, другие предлагают фиксированную плату за определённое количество предложений. Поэтому возникает закономерный вопрос – действительно ли они помогают найти квартиру или просто зарабатывают на отчаянии арендаторов.

По словам одного из независимых квартирных охотников из кантона Во, успех никогда не гарантирован. Он объяснил, что его работа состоит прежде всего в постоянном мониторинге специализированных сайтов, объявлений и контактов.

Однако эксперты предупреждают о возможных рисках, включая соблазн двойного вознаграждения, когда посредник может получать деньги как от арендатора, так и от владельца жилья или управляющей компании. В Лозанне некоторые сервисы утверждают, что работают исключительно на арендаторов и стараются сделать процесс более прозрачным.

Эксперт по недвижимости Бертран Кавальери считает, что сама по себе эта профессия является признаком серьёзного дефицита жилья. Рынок считается напряжённым уже при уровне свободных квартир ниже 2%, а в Женеве он может опускаться до 0,34%.

В таких условиях охотники за жильём могут стать как добросовестными помощниками, так и сомнительными посредниками. Поэтому специалисты советуют проверять репутацию таких услуг и помнить, что окончательное решение о сдаче квартиры принимают владельцы или управляющие компании, а не посредники.

Пока кризис жилья продолжается, спрос на квартирных охотников в Швейцарии, вероятно, будет только расти.//sa

(тв)