В Швейцарии выгоднее снять или купить жильё?

В Швейцарии выгоднее снять или купить жильё? // tv

Согласно недавнему исследованию банка Raiffeisen, владение жильем дает неоспоримые финансовые преимущества. Со средним годовым доходом в 7,2 % с 1988 года оно приближается к показателям портфеля акций.

Стать владельцем жилья - это не просто мечта, но и способ создать значительные финансовые активы. Согласно недавнему исследованию банка Raiffeisen, владение жильём даёт неоспоримые финансовые преимущества. Со средним годовым доходом в 7,2 % с 1988 года оно приближается к показателям портфеля акций, сообщает Econostrum.info.

После того как в 2022 году ставки по ипотечным кредитам снизились, покупка жилья в Швейцарии вновь стала привлекательной по сравнению с арендой. Покупка сейчас позволяет домохозяйствам сэкономить на расходах по займам и получить выгоду от долгосрочной стоимости своей недвижимости.

По мнению экспертов банка, отмечает автор статьи, среднегодовая доходность владельцев недвижимости, составляющая 7,2 %, близка к доходности швейцарских портфелей акций, составляющей 8,1 % за тот же период. Однако волатильность стоимости недвижимости гораздо ниже, чем на финансовом рынке, что делает недвижимость более стабильной, а, следовательно, «риск для домовладельцев гораздо ниже». Поэтому, по словам главного экономиста Raiffeisen Фреди Хазенмайля, владельцы жилья находятся в более выгодном положении, поскольку они меньше подвержены колебаниям рынка и в то же время выигрывают от повышения стоимости своей недвижимости.

В отличие от акций, неликвидность недвижимости побуждает владельцев удерживать свои активы в кризисные периоды, тем самым поощряя терпеливое управление. Хасенмайл отмечает, что это вынужденное обязательство является одним из основополагающих принципов успешного инвестирования. Для сравнения, арендаторам приходится вкладывать деньги, чтобы добиться эквивалентной доходности, не поддаваясь эмоциональным колебаниям фондового рынка.

Автор статьи пишет, что для людей, живущих в Швейцарии и желающих приумножить свои активы, стать владельцем недвижимости становится всё более разумным вариантом. Хотя владение недвижимостью влечёт за собой эксплуатационные расходы, Фреди Хазенмайле утверждает, что в долгосрочной перспективе эта инвестиция явно выгоднее аренды. Более того, помимо простой необходимости иметь место для жизни, владение недвижимостью позволяет оптимизировать свои финансы и планировать будущее с большей уверенностью.//sa

(еconostrum.info/тв)