Цюрихский район Витикон оказался в центре жилищного конфликта

Старый Витикон, которого больше нет // commons.wikimedia / Roland zh

В Цюрихе стремительно меняется целый жилой район: старые дома исчезают, арендаторы вынуждены переезжать, а на их месте появляются дорогие новостройки. Парадокс в том, что многие из этих квартир месяцами остаются пустыми, несмотря на острую нехватку жилья.

Витикон, спокойный район на востоке Цюриха, стремительно меняется. Старые дома освобождают от жильцов, затем сносят или перестраивают, а на их месте вырастают современные жилые комплексы с ценниками, которые подходят далеко не каждому. Для сотен людей такая «модернизация» обернулась вынужденным переездом. Но теперь возникает неприятный вопрос: а для кого всё это строили?

Особенно показателен новый комплекс на улице Оэшбриг, 8–14. В трёх домах расположено 69 квартир, однако спустя более двух месяцев после заселения первых жильцов больше половины помещений остаются пустыми. Днём здания выглядят вполне респектабельно, но вечером многочисленные тёмные окна создают странное ощущение заброшенности. Новостройка получила название «Halo Homes» и позиционируется как жильё высокого класса, сообщает Blick.

Причина пустующих квартир очевидна — цена. За квартиру на 2,5 комнаты требуют около 3‘300 шв.фр. в месяц, за жильё на 4,5 комнаты — уже 5‘300. Коммунальные расходы включены, но парковочное место оплачивается отдельно. Для обеспеченных арендаторов такие суммы, возможно, приемлемы. Для обычной семьи или пенсионера — совсем другая история.

Особенно болезненно это выглядит в районе, который хотя и считается частью Цюриха, находится далеко от центра. Витикон ценят за тишину, зелень и спокойную атмосферу, но платить здесь как за жильё в престижных центральных кварталах готовы далеко не все. В итоге рынок сталкивается с парадоксом: доступных квартир катастрофически мало, а дорогие новостройки не спешат заселяться.

За некоторыми проектами стоят компании, хорошо знакомые местным арендаторам. В случае «Halo Homes» речь идёт о Dabraux Holding, связанной с Xania — компанией, которая приобрела в Цюрихе неоднозначную репутацию из-за проектов реконструкции и превращения старого жилья в дорогостоящую недвижимость.

Для бывших жильцов Витикона происходящее выглядит особенно горько. С 2019 года сотни людей были вынуждены покинуть район, среди них немало пожилых. Пенсионерка Кристина Петтерманн сама столкнулась с выселением после реконструкции дома. Ей удалось найти доступную квартиру благодаря фонду, но за судьбой района она продолжает следить.

«Я знаю, что во многих новых домах квартиры всё ещё пустуют. И это неудивительно — всё слишком дорого!» — говорит она. А затем добавляет фразу, которая, пожалуй, лучше всего описывает настроение многих жителей: «Это просто удручает. Я думаю о людях, о семьях, которые ищут жильё и отчаянно надеются его найти».

И это происходит в городе, где доля свободного жилья составляет около 0,1%. Пока одни отчаянно ищут крышу над головой, другие новые дома ждут тех, кто сможет позволить себе их цену. В Витиконе эта разница между реальной потребностью и дорогим предложением становится особенно заметной.//sa

(ез)