Цюрих вытесняет Airbnb из жилых районов из-за нехватки жилой недвижимости
В Цюрихе нехватка жилья вынуждает власти занять более жёсткую позицию. С 1 сентября краткосрочная аренда жилья через такие платформы, как Airbnb, строго запрещена в жилых районах.
Для решения проблемы нехватки жилья Цюрих вводит новые правила для сдачи жилья через Airbnb и коммерческих помещений в жилых районах. По данным городских властей, это может затронуть почти половину из 5'300 объектов недвижимости, пишет Blick.
Новые правила не запрещают Airbnb полностью, но вводят более строгий контроль над краткосрочной арендой жилья. Второе жилье, сдаваемое во временное пользование, особенно через Airbnb или в качестве коммерческих квартир, больше не учитывается в минимальной квоте на жилье, требуемой строительными нормами. Теперь город классифицирует их как коммерческие помещения. Следовательно, для каждой коммерческой квартиры, расположенной в жилой зоне, требуется официальное разрешение на строительство.
Частичный запрет призван создать больше доступного жилья для жителей города. Однако швейцарское отделение Airbnb оспаривает утверждение о том, что коммерческие квартиры способствуют дефициту жилья в стране.
«Airbnb не оказывает существенного влияния на доступность или ценовую доступность жилья в Швейцарии», – заявила компания, впервые комментируя эту меру, принятую в Цюрихе.
Согласно отчёту Airbnb Switzerland за 2025 год, количество забронированных на платформе объектов размещения сроком не менее 90 ночей в год составляет всего 0,14% от общего жилищного фонда страны. Однако в Цюрихе эта доля значительно выше.
По оценкам городских властей Цюриха, в 2025 году было сдано в аренду около 5300 объектов недвижимости и квартир, предлагаемых Airbnb. Почти половина из них пострадает от запрета.
Цюрих — не первый город, который решает проблему нехватки жилья и высоких арендных ставок, ужесточая контроль над Airbnb. В Барселоне мораторий на новые краткосрочные аренды действует с 2014 года. В Амстердаме количество объявлений на Airbnb также значительно сократилось после введения строгих ограничений на краткосрочную аренду.
По мнению специалистов, эффект от данной меры в Цюрихе останется незначительным на фоне масштабов дефицита.//sa
(Blick/мк)
Комментарии