Аренда жилья в Швейцарии снова бьёт рекорды

Женева стремительно дорожает для арендаторов // Tatiana Vildanova

Арендный рынок Швейцарии вновь оказался в центре внимания. Новые данные показывают, как меняются цены на жильё в разных регионах страны и почему одна из франкоязычных кантонов оказалась среди лидеров.

Найти квартиру в Швейцарии по разумной цене становится всё сложнее. Аренда продолжает дорожать практически по всей стране, и останавливаться этот процесс пока не собирается. Особенно тревожная ситуация складывается в Женеве, где цены растут одними из самых быстрых темпов в стране, сообщает 20 минут.

По данным платформы Homegate, которая совместно с Цюрихским кантональным банком ежемесячно отслеживает рынок недвижимости, в июне арендные ставки выросли ещё на 0,2%. На первый взгляд цифра выглядит скромной, но за последние двенадцать месяцев средняя стоимость аренды по стране увеличилась уже на 2,5%.

Однако за средними показателями скрываются серьёзные региональные различия. Настоящим лидером июня стал кантон Швиц: всего за месяц стоимость новых договоров аренды там подскочила сразу на 2,3%, установив очередной исторический рекорд. Лишь в Цуге и двух полукантонах Аппенцелль цены немного снизились.

Если же сравнивать ситуацию с прошлым летом, то самые впечатляющие темпы роста показывает Нидвальден — плюс 8,3%. Следом идут Граубюнден с ростом 6,7% и Женева, где аренда за год подорожала на 5,3%. Для франкоязычной Швейцарии это абсолютный рекорд.

В соседних кантонах ситуация выглядит спокойнее, хотя назвать её комфортной уже сложно. В Во цены выросли на 2,9%, в Валлисе — на 3,6%, во Фрибурге — на 2,1%, в Юре — на 1,4%, в Невшателе — на 1,1%. Даже традиционно дорогой Цюрих прибавил «лишь» 3,3%.

Среди крупнейших городов страны первое место занял Люцерн, где аренда за год выросла сразу на 6%. Женева буквально наступает ему на пятки — плюс 5,5%. Далее следуют Лозанна (+3,6%), Цюрих (+3,4%), Базель (+3,2%), Лугано (+3%) и Берн (+1,7%).

Эксперты напоминают, что индекс Homegate отражает стоимость именно тех квартир, которые только выходят на рынок. При расчётах учитываются площадь, местоположение и качество жилья, поэтому он достаточно точно показывает реальные тенденции.

Для жителей Женевы эти цифры лишь подтверждают давно известную проблему: свободных квартир по-прежнему катастрофически мало, а желающих снять жильё — всё больше. В результате каждое новое объявление становится предметом настоящей борьбы, а цены продолжают уверенно ползти вверх. Пока рынок не подаёт никаких сигналов о скором охлаждении, арендаторам остаётся лишь надеяться, что следующий рекорд окажется не таким впечатляющим, как предыдущий.//sa

(ар)