В Женеве наметилась тенденция увеличения роста арендной платы под предлогом ремонта

В Женеве наметилась тенденция увеличения роста арендной платы под предлогом ремонта // ES

Женевское отделение Asloca осудило увеличение числа «каникул по ремонту», предоставляемых арендаторам, проживающим в квартирах, стоимость аренды которых ниже рыночной. После того как арендаторы уедут, арендная плата может быть увеличена, чтобы получить более высокую прибыль, утверждает ассоциация.

Xлен Национального совета и член Asloca Кристиан Дандреш назвал подобную тенденцию «раком недвижимости, разъедающим немецкоязычную Швейцарию» и заявил, что теперь он добрался и до франкоязычной Швейцарии. Эта ситуация затрагивает тысячи арендаторов и направлен на превращение жилья в «объект спекуляции», сообщает RTS.

Автор статьи указывает, что целью спекуляции является жильё с низкой арендной платой по сравнению с рыночной. Он напоминает, что от расторжения договора аренды обычно страдают люди, которые давно живут в своей квартире и чьи доходы относительно скромны.

Также на примере ситуации, сложившейся с так называемыми «каникулами по ремонту квартир» в Цюрихе, представитель Asloca подтвердил, что в такой ситуации жертвами оказываются малообеспеченные и пожилые люди, которым не предлагается никакого альтернативного решения.

Автор статьи указывает, что, в отличие от Цюриха, у ассоциации жильцов в Женеве существуют инструменты, позволяющие противостоять подобной практике. Например, закон LDTR (закон о сносе, перестройке и реконструкции жилых зданий), который можно было бы применять более строго.

В частности, представитель ассоциации пояснил, что, выдавая разрешения на проведение ремонтных работ, власти должны убедиться, что соответствующие жильцы будут расселены на аналогичных условиях, как это предусмотрено законом. Он также отметил, что целью закон LDTR является поддержание доступного арендного фонда в Женеве.

В ходе беседы представитель Asloca подчеркнул, что организация «в любом случае будет систематически противостоять подобной практике». В частности, Asloca Genève будет призывать государственные органы принять меры, «каникулы ремонта» не превратились для арендаторов в потерю своего жилья.

Автор статьи сообщает, что Женевская палата недвижимости заявила, что ей не известно ни об одном подобном случае расторжения договора. По её мнению, женевское законодательство является самым строгим в Швейцарии, что не позволило бы увеличить арендную плату, о которой заявила Asloca.

Что касается кантона Женева, то он ответил, что использует все имеющиеся в его распоряжении средства, чтобы гарантировать доступ к жилью. Например, он требует заблаговременного информирования жильцов о предстоящих ремонтных работах, чтобы они могли подать апелляцию.//sa

(ats/тв)