Самый низкий в Европе процент владельцев жилья в Швейцарии

Самый низкий в Европе процент владельцев жилья в Швейцарии // freepik

Только около 36% швейцарских домохозяйств владеют домом, в котором живут, – это самый низкий показатель в Европе. Существует несколько причин такой исключительной ситуации, которая объясняется не только высокими ценами на недвижимость.

Большая часть населения Швейцарии живет в арендованном жилье. Согласно последним данным Федерального статистического управления, это будет почти 65% домохозяйств. Доля домовладельцев составляла всего 35,8% что является самым низким показателем в Европе, сообщает Watson.

Действительно, за исключением Германии, в любой другой стране континента, согласно данным Евростата, домовладельцы составляют не менее половины населения. Во Франции эта доля составляет 63%, в Италии – 75 %, а в ряде стран Восточной Европы – более 80 и даже 90%.

Швейцария, несомненно, является исключением. И это несмотря на то, что, согласно ряду опросов, многие швейцарцы хотели бы иметь собственный дом. По словам эксперта по недвижимости компании Comparis Гарри Бюссера, «мечта о собственном доме по-прежнему очень распространена в Швейцарии, хотя и в меньшей степени, чем в других странах». Причина проста: цены очень высоки. По словам Гарри Бюссера, чтобы купить жильё, особенно в городах, нужен большой капитал и значительный доход.

Усугубляет положение нехватка жилья, которая в немалой степени спровоцирована недостаточными темпами строительства новых жилых площадей, что, по мнению эксперта, связано с массой ограничений, с которыми сталкиваются застройщики.

В то же время, автор статьи напоминает, что «за последние 20 лет страна пережила демографический рост, не имеющий аналогов в Европе». При этом «население увеличилось почти на 1%, что как минимум вдвое превышает европейский стандарт. Это также беспрецедентный показатель для Швейцарии с 1960-х годов».-

Эксперт отмечает, что в настоящее время 80 % населения проживает в городах, тогда как в 1975 году их было 55%. По этой причине цены на недвижимость там выше, чем в сельской местности».

Автор статьи пишет, что свою роль могли сыграть ещё два демографических явления. Во-первых, создание семьи откладывается на всё более поздний возраст. Поскольку сейчас семьи чаще создаются по достижении супругами 30-35 лет, то и покупка своего жилья, соответственно, откладывается на это время.

Во-вторых, продолжительность жизни также значительно увеличилась. Для женщин она увеличилась с 76 до 85 лет в период с 1970 по 2020 год. Таким образом, молодое поколение может позже рассчитывать на получение наследства, которое оно может рассчитывать использовать для приобретения собственного жилья.

Автор статьи отмечает, что не стоит недооценивать роль, которую играет наследство. Недавние исследования, проведённые во Франции, показывают, что уровень владения жильём среди людей моложе 50 лет резко снизился, особенно среди молодых людей из скромных социально-экономических слоев.

Кроме того, эксперт напоминает, что, помимо цен и демографических показателей

существует ещё и культурный фактор. В частности, в отличие от других стран швейцарское правительство не помогает людям, желающим купить недвижимость.

По словам эксперта, «швейцарцы привыкли быть арендаторами». Он считает, что «культурный опыт среднего швейцарца – это аренда, а не покупка. Поэтому быть арендатором для нас не так уж плохо».//sa

(watson/тв)